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006730KOSDAQ

Seobu T&D

11,480
+620 (+5.71%)

株価チャート

  • MA5
  • MA20
  • MA60

調整後株価は、取引所が公表した基準価格から求めた係数で株式分割や併合などの企業行動を補正して表示した価格です。現金配当は反映せず、このページのリスク指標の計算にも用いません。

時価総額兆ウォン

その日の終値にこの銘柄そのものの上場株式数を掛けた値を、週ごとに一つずつ抜き出して結んだ線です。普通株と優先株を合算した値ではなく、この銘柄だけの値です。

概要

要約

同社は1979年に設立され、KOSDAQ市場に上場しています。ソウルに本社を置き、不動産投資会社やCorelle Brands Asia Holdingsなどの子会社を持つ企業グループです。

観光ホテル業、ショッピングモール運営、物流施設運営、および食器類の製造・販売を展開しています。主な施設にソウルドラゴンシティやスクエアワンがあり、子会社を通じてアジア太平洋地域で調理器具の製造および流通を行っています。

事業の概要 原文

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 식기류 제조 및 판매, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황 (*)2025년 3분기부터 기존의 석유류판매 부문은 중단영업으로 분류되어 재무제표상 매출에 반영되지 않습니다.

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 창출하고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 아울러 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩 및 프리미엄 연회 행사 개최가 가능해져 고부가가치 MICE 행사 유치 경쟁력을 한층 강화할 것으로 기대되며, 향후 연회 및 식음 매출 증대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 운영중에 있습니다. 2012년 오픈 이후 안정적인 성장을 지속 중입니다. 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다. 2024년 4월, 기업은행이 입점하며 스퀘어원은 금융 서비스까지 제공하는 토탈 생활 편의 공간으로의 역할을 하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업

당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하였습니다. 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 2025년 9월 30일부로 석유류판매업은 영업을 중단하고 도시첨단물류단지 착공을 위해 철거를 시작하였습니다.

라. 임대사업

당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다.

마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

会社の概要

1. 연결대상 종속회사 개황

연결대상 종속회사 현황(요약)

1-1. 연결대상회사의 변동내용 (*1) 당기 중 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*2) 코렐브랜드아시아홀딩스의 종속기업입니다.

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T&D Co., Ltd 입니다.

3. 설립일자

당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com

5. 중소기업 등 해당 여부

6. 주요 사업의 내용

당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업, 식기류 제조 및 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 다만 석유류 판매업의 경우 2025년 09월 30일부로 영업을 중단하고 2025년 3분기 부터 중단영업으로 회계처리를 하고 있습니다.

매출비중의 경우 2025년말 연결재무제표 기준 관광호텔업(68.97%), 쇼핑몰운영(14.89%), 식기류 제조 및 판매(14.11%)를 차지하고 있습니다. 종속회사 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 포함한 종속회사 4개사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

2025 会計年度の事業報告書(受付日 2026.03.19)に提出者が記した文章をそのまま転記したものであり、表と図は除いています。

  • 要約は原文をもとに別途作成した文章であり提出者の文章ではなく、原文と表現が異なる場合や抜けがあり得るため、併記した原文を確認してください。
  • 会社紹介は提出者が事業報告書に記した文章をそのまま転記したものであり、表と図、および報告書の他の節を指す案内文は除き、内容の真偽は別途確認していません。

VaR

4.55%
[2.86%, 7.26%] · 基準日 2026-09-29
期間別VaR比較

見出しと同じ測定値を三つの期間について同じ目盛りに並べたものであり、点が推定値、横線がその区間です。三つの期間は入れ子になって観測を共有するため、三つの値は独立した三回の測定ではありません。選択した期間を強調して示します。

日次リターン分布

選択した期間の銘柄日次リターンを等幅の区間で数えたものです。縦線は上のVaR・cVaRを損失側に示したものです。公開しているVaR標本には売買停止や初回取引日などを除く規則が適用されますが、この日次リターンには適用されないため、棒と縦線は端で少し異なることがあります。

ドローダウン

最大ドローダウン 51.0%(2026-06-26)。 選択した期間において直前の高値からどれだけ下にあったかを日ごとに描いたものであり、過ぎた経路の記述です。

リスク指標がはじめてならVaR・cVaRと年率ボラティリティをやさしい言葉で説明した案内があります。リスク指標の案内を読む

特性線

0.41
ベータ [0.27, 0.54] · KOSDAQ150 · 基準日 2026-10-02
切片
+0.054%[-0.412%, +0.519%]
決定係数
0.13
観測数
252
取引時点補正ベータ
0.23[0.02, 0.45]
252日ローリングベータ

日次特性線の最も長い期間の上で252日の窓を一日ずつ動かした値です。KOSDAQ150に対するベータと銘柄超過リターンの年率変動性がいつ高まりいつ収まったかを示し、上の見出し値と異なり区間は付けません。

252日ローリング年率変動性

各点は一期間の指数超過リターンと銘柄超過リターンであり、直線はその点に当てはめた回帰線です。無リスク金利には譲渡性預金金利を用います。

財務情報

2015連結財務諸表ベース2016連結財務諸表ベース2017個別財務諸表ベース2018個別財務諸表ベース2019個別財務諸表ベース2020連結財務諸表ベース2021連結財務諸表ベース2022連結財務諸表ベース2023連結財務諸表ベース2024連結財務諸表ベース2025連結財務諸表ベースTTM連結財務諸表ベース
売上高億ウォン5505595751,0811,2798489671,3531,6921,8752,4833,045
売上高成長率%—1.63—87.8718.35—14.1339.8525.0410.8332.46—
営業利益億ウォン121131-140-0144-227-53192372480703822
営業利益成長率%—8.14——————94.0228.9146.58—
当期純利益億ウォン-13228-266-1040-3523922541,4746471,1621,326
当期純利益成長率%———————-35.18480.24-56.1579.72—
支配株主純利益億ウォン-13228———-3474021671,383344791982
非支配株主純利益億ウォン00———-5-108791303371344
営業利益率%22.0523.46-24.35-0.0111.29-26.75-5.5114.1822.0025.6028.3226.99
純利益率%-24.025.03-46.15-9.600.04-41.5540.5318.7887.1634.4946.7943.55
ROE%-3.290.62———-5.546.042.4616.103.447.469.23
ROA%-1.500.25-1.77-0.600.00-1.781.901.236.282.233.574.11
負債比率%118.75145.26210.72165.97169.36213.98156.91152.90135.45133.26134.70130.98
流動比率%16.8019.2656.6438.2317.4251.5269.2118.1333.0730.0046.5644.41
当座比率%16.7319.1956.4638.0817.3251.4069.0118.0232.8129.7421.9818.48
内部留保率%2,241.372,182.051,583.712,094.801,953.911,723.191,817.111,826.522,228.742,084.402,285.692,282.61
営業CF転換率%—553.51——79,838.35—21.07152.2533.4697.2791.33—
売上債権回転日数日—41.4——————————
棚卸資産回転日数日—6.8—2.22.5—3.03.44.04.5473.4—
仕入債務回転日数日—257.2——————————
キャッシュ・コンバージョン・サイクル日—-208.9——————————
EPSウォン-40185———-6187062872,3365331,2091,513
PER倍—216.47————12.6626.973.0810.1710.836.38
BPSウォン—13,181———10,76611,25111,24913,95815,14516,21916,395
PBR倍—1.40———0.700.790.690.520.360.810.59
一株当たり配当金ウォン—100———50505050100100—
配当性向%—117.65————7.0817.422.1418.768.27—

損益の流れ億ウォン

売上高
2,483
売上総利益
1,282
売上原価
1,201
営業外収益
780
営業利益
703
その他
579
税引前利益
1,484
当期純利益
1,162
法人所得税費用
321
その他
1

売上高が当期純利益に至るまで、各段階でどこへ分かれていくかを開示金額のまま描いた図です。営業外損益は税引前利益と営業利益の差として置き、符号に応じて収益または費用として示し、ある段階の項目の合計が合わない残りはその他として別に示します。

収益の構成億ウォン

利益率の推移%

活動別キャッシュ・フロー億ウォン

財政状態の構成億ウォン

負債比率%

左の棒は資産を流動と非流動に、右の棒はその資産を賄う負債と資本に分けたもので、二本の棒の高さは同じです。

四半期業績の推移億ウォン

前年同期比の増加率%

四半期の棒はその四半期の三か月分の実績であり、年間の数値とは混ぜていません。増加率は一年前の同じ四半期が併せて掲載されている場合にのみ計算し、前の値が損失であれば空欄にしています。

キャッシュ・コンバージョン・サイクル日

棚卸資産と売上債権の回転日数を上に、仕入債務の回転日数を下に積み、その差し引きであるキャッシュ・コンバージョン・サイクルを線で示しています。回転日数は前年との平均残高で計算するため、最も古い年度は描いていません。申告された項目がない回転日数は描かず、キャッシュ・コンバージョン・サイクルは三つの項目がそろった年度にのみ示します。

親会社株主純利益率%

総資産回転率倍

財務レバレッジ倍

ROE%

ROEは親会社株主純利益率と総資産回転率と財務レバレッジの積です。三つの要素はいずれも期末残高を分母とし、利益と資本は親会社株主基準に揃えているため、積は表のROEと一致します。

財務諸表

財政状態計算書

20152016201720182019202020212022202320242025
8,78611,09915,026*17,24718,11219,78920,58320,65723,48028,94532,551
4,770*6,57410,190*10,76211,38813,48712,57112,48913,50716,53618,682
4,016*4,5254,836*6,4846,7246,3038,0128,1689,97212,40913,869

損益計算書

20152016201720182019202020212022202320242025
5505595751,0811,2798489671,3531,6921,875*2,483
121131-140*-0144-227-53192372480*703
-11339-281*-65218-3623613051,768571*1,484
-13228-266*-1040-3523922541,4746471,162
基本的一株当たり利益ウォン-40185該当なし該当なし該当なし-618*706*287*2,336*533該当なし
希薄化後一株当たり利益ウォン-40185該当なし該当なし該当なし該当なし該当なし該当なし該当なし533該当なし
-133665-252*-102279-3924012541,9691,8231,159

キャッシュ・フロー計算書

20152016201720182019202020212022202320242025
当期純利益損益計算書の項目-13228-266-1040-3523922541,4746471,162
営業活動に係る調整合計算出値129128364464376256-309133-981-18-101
-315699360376-96833874936291,061
-765-1,554-2,571-279-316-772-190157-57232*-2,798
7651,3782,776-285-84914351-550106-1141,773
期首現金及び現金同等物億ウォン615837341136112158401395422971
58373411361121584013954229711,019
現金及び現金同等物の純増減億ウォン-3-21304該当なし該当なし該当なし該当なし該当なし該当なし549*49

直近の年度では営業活動と財務活動で現金が入り、投資活動に支出しました。

前年の開示が存在しない年度は、翌年の開示が再表示した比較数値で補い、その旨を表示します。受注残高のような財務諸表外の営業指標と監査意見はこの表の対象外であり、一株当たりの数値は株式分割を遡及調整しない申告値のままです。

{year} 会計年度の事業報告書(受付日 {date})に提出者が記した文章をそのまま転記したものであり、表と図、他の節を指す案内文は除いています。

表示中の直近の年次開示の受付日は2026.03.19です。

監査意見

会計年度監査意見監査人決算日
2026적정의견第46期삼일회계법인2025-12-31
2025적정의견第45期삼일회계법인2025-12-31
2024적정의견第44期우리회계법인2025-12-31
2022적정第43期우리회계법인2022-12-31
2021적정第42期우리회계법인2022-12-31
2020적정第41期삼일회계법인2022-12-31
2019적정第40期삼일회계법인(*1)2019-12-31
2018적정第39期삼정회계법인2019-12-31
2017적정第38期삼일회계법인2019-12-31

監査人の名称と監査意見は提出された監査報告書の記載をそのまま転記したものであり、表現は提出者に従います。同じ会計年度が二度表示される場合は、その開示に二件の記載が含まれていたことを意味し、原典は両者を区別していません。

韓国の監査意見は四種類に分かれ、財務諸表が適正に表示されていると認める適正意見(적정)、特定の事項を除いて適正と認める限定意見(한정)、適正に表示されていないと認める不適正意見(부적정)、そして十分な監査証拠を得られず意見を表明しない意見拒否(의견거절)があります。

バリュエーション

バリュエーション倍率の推移倍

PERとPBRは各期末の終値を同じ期に申告された一株当たりの値で割った倍率であり、一株当たり利益が損失の期は空欄にしています。四半期表示は四半期の一株当たり利益に対する倍率です。

配当の推移ウォン

一株当たり配当金の棒は株式分割と額面変更を遡及して現在の株式基準に揃えた値です。配当性向と配当利回りは同じ期の申告値どうしを割った比率であり、調整していません。

配当性向と配当利回り%

PERバンドウォン

株価は修正株価であり、バンドは直近に終了した会計年度の一株当たり利益に倍率を掛けた線です。次の会計年度が終わるまで前の年度の一株当たり利益をそのまま使い、倍率は過去の年間PERの最小値と最大値の間を等間隔に分けた値です。

バリュエーションモデル

五つのモデルが同じ前提のもとで計算した一株当たりの値を現在株価と並べ、会計年度ごとにその値がどう動いたかを示します。

前提

無リスク金利国債10年物利回り · 2026-10-024.37%
ベータ日次 5年0.47
%
%
株主資本コスト6.73%
加重平均資本コスト—
初期成長率6.8%
実効税率21.6%
基準会計年度2025
現在株価ウォン11,480

リスクプレミアムと永続成長率は変更できる前提であり、残りはデータと計算式から導かれる値です。

モデルモデル価格ウォン現在株価との比較
ゴードンモデル2,155-81.2%
配当割引モデル DDM2,409-79.0%
割引キャッシュフロー FCFFキャッシュフロー項目なし
割引キャッシュフロー FCFEキャッシュフロー項目なし
残余利益モデル RIM19,151+66.8%
表の値は直近会計年度の決算数値を本日の国債利回りと現在株価で計算したものです。

配当・残余利益系ウォン

割引キャッシュフロー系ウォン

会計年度ごとの値はその年の決算数値と決算日の国債利回りで計算し、ベータは現在の値をそのまま用い、株式分割や額面変更は現在の株式基準に合わせた値です。

計算過程

上の表の値がどのように求められたかを、記号の式とこの銘柄の実際の数値を代入した段階で示します。前提パネルの値を変えるとここの数値も変わります。企業単位の金額は億ウォン、一株当たりの値はウォンです。

株主資本コスト

r=rf+β×ERPr = r_f + \beta \times \mathit{ERP}

r = 4.37% + 0.47 × 5.00% = 6.73%

初期成長率

g1=max⁡{ROE×(1−payout), 0},gt=g1+(gT−g1) t−1N−1g_1 = \max\{\mathit{ROE} \times (1 - \text{payout}),\,0\},\qquad g_t = g_1 + (g_T - g_1)\,\frac{t-1}{N-1}

g_1 = max(7.46% × (1 − 8.27%), 0) = 6.84%

初年度はこの値から始まり、五年目に永続成長率に達するよう毎年同じ幅で下がります

ゴードンモデル

P0=D0 (1+gT)r−gTP_0 = \frac{D_0\,(1 + g_T)}{r - g_T}

P_0 = 100 × (1 + 2.00%) / (6.73% − 2.00%) = 102 / 0.0473 = 2,155 ウォン

配当割引モデル DDM

P0=∑t=1NDt(1+r)t+DN(1+gT)(r−gT) (1+r)N,Dt=Dt−1(1+gt)P_0 = \sum_{t=1}^{N} \frac{D_t}{(1+r)^t} + \frac{D_N (1+g_T)}{(r - g_T)\,(1+r)^N},\qquad D_t = D_{t-1}(1+g_t)

D_0 = 100, g_1 = 6.84%, g_T = 2.00%, r = 6.73%

年次成長率配当 ウォン割引係数現在価値 ウォン
16.84%1070.9369100
25.63%1130.877899
34.42%1180.822497
43.21%1220.770694
52.00%1240.721990
継続価値2.00%2,6730.72191,930
合計2,409

P_0 = 2,409 ウォン

残余利益モデル RIM

P0=B0+∑t=1NRIt(1+r)t+RIN(1+gT)(r−gT) (1+r)N,RIt=(ROE−r) Bt−1P_0 = B_0 + \sum_{t=1}^{N} \frac{\mathit{RI}_t}{(1+r)^t} + \frac{\mathit{RI}_N (1+g_T)}{(r - g_T)\,(1+r)^N},\qquad \mathit{RI}_t = (\mathit{ROE} - r)\,B_{t-1}

B_0 = 16,219 ウォン, ROE = 7.46%, 配当性向 = 8.27%, r = 6.73%, g_T = 2.00%

年次期首純資産利益資本コスト請求額残余利益割引係数現在価値
116,2191,2091,0921170.9369110
217,3281,2921,1671250.8778110
318,5131,3811,2471340.8224110
419,7801,4751,3321430.7706110
521,1331,5761,4231530.7219110
継続価値3,2980.72192,381

P_0 = 16,219 + 551 + 2,381 = 19,151 ウォン

株主資本コストは無リスク金利にベータと株式リスクプレミアムの積を加えた値です。初期成長率は直近会計年度の自己資本利益率に内部留保率を掛けた値でありゼロを下回らないものとし、初年度のその値から五年目の永続成長率まで毎年同じ幅で下がると置きます。ゴードンモデルのみ最初から永続成長率で計算します。割引キャッシュフローは営業活動によるキャッシュフローから設備投資を差し引いた値を基準とし、FCFFは支払利息の税引後額を加えて加重平均資本コストで、FCFEは純借入の増減を加えて株主資本コストで割り引きます。残余利益モデルは一株当たり純資産に株主資本コストを上回る利益の現在価値を加えます。